カテゴリー: 事例紹介

共有持分②

共有持分②

事例紹介

相続などで不動産の共有持分を取得した場合、他の共有者の承諾無しに自身の持分のみ売却できる事は以前にお話しました。では、その持分を購入した方はその後どうすの[…続きを読む]

ゴミ屋敷

ゴミ屋敷

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年に数件ですが、いわゆる「ゴミ屋敷」の売却依頼があります。空家もあれば、居住中の物件もあります。当然ですが、初めからその様な状態ではありません。何らかの要[…続きを読む]

狭小地②

狭小地②

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先日、大阪市城東区にて土地の決済が終了しました。その土地は広さが約10㎡(10坪ではありません)で再建築不可(接道がありません)です。また築年数不詳の倉庫[…続きを読む]

築年数不詳

築年数不詳

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建物謄本には基本、築年月日が記載されていますが、時々築年月日が記載されていない物件もあります。その場合は役所の固定資産課税台帳にて築年月日を調べます。*築[…続きを読む]

再建築不可物件③

再建築不可物件③

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今回の物件は建築基準法上の道路に間口が2m以上面している物件です。ご依頼を頂いたのは3軒長屋の中家です。 築年数不詳のかなり古い建物で、両隣はリフォ[…続きを読む]

借地権

借地権

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ここでは更新の無い「定期借地権」では無く、更新の有る「普通借地権」についてお話しいたします。 最近ではそう多くはありませんが、借地権の物件も時々相談[…続きを読む]

再建築不可物件②

再建築不可物件②

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先日、西成区にて売却依頼を受けておりました戸建の決済が終了しました。その物件は土地面積は70㎡程ありますが、道路には1.3mしか接道していません。(原則2[…続きを読む]

狭小地

狭小地

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先日、豊中市で売却依頼を受けていました土地の決済が無事終了しました。売出しから決済まで約1か月の早さでした。 この物件は普通自動車が1台止められる位[…続きを読む]

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