カテゴリー: 事例紹介

狭小地④

狭小地④

事例紹介

以前、再建築不可・狭小地の倉庫についてお話しましたが、今回は住居です。場所は西淀川区、土地面積約18㎡(約5.4坪)、2階建の木造住宅(築年不詳)で、賃貸[…続きを読む]

現状有姿取引

現状有姿取引

事例紹介

現状有姿(げんじょうゆうし、げんじょうありすがた)取引。読んでの通り、不動産を現状のまま引渡す取引の事です。 債務整理による任意売却や、永年利用され[…続きを読む]

市税滞納による差押

市税滞納による差押

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売却依頼を頂く物件の中には、市税滞納による差押登記がされている物件もあります。差押登記がある場合は当然ですが、売却までに市の担当者と交渉をし、差押登記を解[…続きを読む]

共有持分③

共有持分③

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何らかの事情で共有持分だけが競売になる事があります。今回は弟が兄の持分に対し競売の申立をしたケースです。 兄弟三人で不動産を相続し、それぞれ1/3づ[…続きを読む]

狭小地③

狭小地③

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先週、天王寺区で売却依頼を受けていました物件の決済が無事終了いたしました。その物件は、4軒長屋の端家で間口が3mありません。築年数も謄本上では記載が無く、[…続きを読む]

相続登記

相続登記

事例紹介

売却相談を受ける中で、相続登記が必要な物件があります。亡くなられた方のお名前で登記されている物件は、当然ですが売却する為に相続登記が必要です。 亡く[…続きを読む]

共有持分②

共有持分②

事例紹介

相続などで不動産の共有持分を取得した場合、他の共有者の承諾無しに自身の持分のみ売却できる事は以前にお話しました。では、その持分を購入した方はその後どうすの[…続きを読む]

ゴミ屋敷

ゴミ屋敷

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年に数件ですが、いわゆる「ゴミ屋敷」の売却依頼があります。空家もあれば、居住中の物件もあります。当然ですが、初めからその様な状態ではありません。何らかの要[…続きを読む]

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