お知らせ

2021年5月16日 事例紹介

年に数件ですが、いわゆる「ゴミ屋敷」の売却依頼があります。空家もあれば、居住中の物件もあります。当然ですが、初めからその様な状態ではありません。何らかの要[…続きを読む]

2021年5月2日 ブログ

「建物収去土地明渡」読んで字のごとく、建物を取壊して土地を返す事です。借地上に自分の建物がある場合、そのほとんどは土地所有者(地主)に対して借地料(地代)[…続きを読む]

2021年4月18日 事例紹介

先日、大阪市城東区にて土地の決済が終了しました。その土地は広さが約10㎡(10坪ではありません)で再建築不可(接道がありません)です。また築年数不詳の倉庫[…続きを読む]

2021年4月7日 ブログ

気が付けば新年度(令和3年度)です。新年度になりましたが、仕事としては特に変わりはありません。(しいて言えば、役所にて新年度分の固定資産税評価証明書を取得[…続きを読む]

2021年3月20日 事例紹介

建物謄本には基本、築年月日が記載されていますが、時々築年月日が記載されていない物件もあります。その場合は役所の固定資産課税台帳にて築年月日を調べます。＊築[…続きを読む]

2021年3月2日 ブログ

「期限の利益」あまり聞かない言葉かもしれませんが、住宅ローンを組んでおられる方には必ず関係があります。 例えば3,000万円の住宅ローンを返済期間3[…続きを読む]

2021年2月23日 事例紹介

今回の物件は建築基準法上の道路に間口が2m以上面している物件です。ご依頼を頂いたのは3軒長屋の中家です。 築年数不詳のかなり古い建物で、両隣はリフォ[…続きを読む]

2021年2月7日 事例紹介

ここでは更新の無い「定期借地権」では無く、更新の有る「普通借地権」についてお話しいたします。 最近ではそう多くはありませんが、借地権の物件も時々相談[…続きを読む]