お知らせ

共有持分②

共有持分②

事例紹介

相続などで不動産の共有持分を取得した場合、他の共有者の承諾無しに自身の持分のみ売却できる事は以前にお話しました。では、その持分を購入した方はその後どうすの[…続きを読む]

ゴミ屋敷

ゴミ屋敷

事例紹介

年に数件ですが、いわゆる「ゴミ屋敷」の売却依頼があります。空家もあれば、居住中の物件もあります。当然ですが、初めからその様な状態ではありません。何らかの要[…続きを読む]

狭小地②

狭小地②

事例紹介

先日、大阪市城東区にて土地の決済が終了しました。その土地は広さが約10㎡(10坪ではありません)で再建築不可(接道がありません)です。また築年数不詳の倉庫[…続きを読む]

新年度です

新年度です

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気が付けば新年度(令和3年度)です。新年度になりましたが、仕事としては特に変わりはありません。(しいて言えば、役所にて新年度分の固定資産税評価証明書を取得[…続きを読む]

築年数不詳

築年数不詳

事例紹介

建物謄本には基本、築年月日が記載されていますが、時々築年月日が記載されていない物件もあります。その場合は役所の固定資産課税台帳にて築年月日を調べます。*築[…続きを読む]

期限の利益

期限の利益

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「期限の利益」あまり聞かない言葉かもしれませんが、住宅ローンを組んでおられる方には必ず関係があります。 例えば3,000万円の住宅ローンを返済期間3[…続きを読む]

再建築不可物件③

再建築不可物件③

事例紹介

今回の物件は建築基準法上の道路に間口が2m以上面している物件です。ご依頼を頂いたのは3軒長屋の中家です。 築年数不詳のかなり古い建物で、両隣はリフォ[…続きを読む]

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