決済日

決済日当日の流れを説明します。
ほとんどの場合は銀行でおこないます。
売主、買主、仲介の場合は仲介業者、司法書士の4者(抵当権抹消がある場合は債権者が同席する場合があります)が基本集まります。
先ずは司法書士が所有権移転に必要な書類を確認し、関係書類に売主、買主から署名押印を頂きます。すべての書類の確認ができれば売買代金の支払になります。
額が大きくなれば振込になりますが、仲介手数料や司法書士費用につきましては、現金出金のケースが多くなります。

実は書類確認後、現金が出金されるまでに約30分位時間がかかります。
間違いがあってはいけませんので、銀行員の方が念入りにチェックします。時間がかかるのは当然ですが…まれに1時間以上待たされる事もあります。

待っている間、雑談等で過ごします。
永年この仕事をしておりますが、この待ち時間は慣れないものです。

共有持分・事故物件・再建築不可・近隣トラブル・狭小地・ゴミ屋敷・火事物件
占有者あり・借地権・債務超過…等々
売却が困難な物件は弊社にお任せ下さい。

皆様からのご相談をお待ちしております。

益山