再建築不可⑥

再建築不可物件と言えば、建築基準法上の道路に面していない、又は間口が2m未満等を思い浮かべますが、基準を満たしており書類上は再建築可能であっても再建築できない物件もあります。
先日決済しました大阪市中央区の物件がそうでした。

幅員6mの公道に面した間口が4mの連棟物件で築年数不詳の3軒長屋の中家です。両隣は空家で状態も良くありません。専門家に見てもらいましたが、今回ご依頼頂いた物件を取壊せば間違いなく両隣は崩れるとの事…
連棟物件ではよくある事です。
購入希望者ですが…こちらの物件も直ぐに見つかりました。
購入後、内装をリフォームして賃貸物件として運用されます。

売却のご依頼を頂いてからから決済まで、要した日数は約3週間でした。

共有持分・事故物件・再建築不可・近隣トラブル・狭小地・ゴミ屋敷
火事物件・占有者あり・借地権・債務超過…等々
売却が困難な物件は弊社にお任せ下さい。

皆様からのご相談をお待ちしております。

益山