市税滞納による差押

売却依頼を頂く物件の中には、市税滞納による差押登記がされている物件もあります。
差押登記がある場合は当然ですが、売却までに市の担当者と交渉をし、差押登記を解除してもらわなければ
いけません。

差押登記の多くは固定資産税の滞納によるもので、金額は20万円～30万円までですが、中には固定資産税以外に住民税、健康保険料等の滞納も加わり数百万円の場合もあります。

今年の6月に売却依頼を頂いた物件は市税の滞納額が200万円を超えておりました。住宅ローンの滞納もありましたが、幸い残債以上での購入希望者が見つかりました。しかし市税の滞納額までは届きません。市の担当者は当初「滞納額の全額納付が解除条件」の言葉を繰り返すばかりでした。売主様と何度も担当者に状況を説明し、ようやく「決済時に一定額を納付した後、残額は一定期間内に完納する内容の誓約書を提出」を条件に解除してもらう事ができました。
そして先日無事決済が終わりました。

共有持分・事故物件・再建築不可・近隣トラブル・狭小地・ゴミ屋敷・火事物件
占有者あり・借地権・債務超過…等々
売却が困難な物件は弊社にお任せ下さい。

皆様からのご相談をお待ちしております。

益山