最低敷地面積

自治体や用途地域にもよりますが、建物を建築する際に敷地面積の最低限度が決められている場合があります。
土地面積が最低でも80㎡必要であるとか、100㎡必要という決まりです。
＊例外もありますがここでは割愛いたします。

普段取引させて頂いている物件ですとあまり気にすることは無いのですが、広めの土地で分筆して数軒の戸建住宅を建築する場合は注意が必要です。
Aの自治体では4軒建築可能でも、Bの自治体では3軒しか建築できない事も多々あります。

先程も申しましたが、普段の取引ではあまり関係ありませんのでご参考までに。

共有持分・事故物件・再建築不可・狭小地・ゴミ屋敷・火事物件・占有者あり
近隣トラブル・借地権…等々
売却が困難な物件は弊社にお任せ下さい。

皆様からのご相談をお待ちしております。

益山