借地権

ここでは更新の無い「定期借地権」では無く、更新の有る「普通借地権」についてお話しいたします。

最近ではそう多くはありませんが、借地権の物件も時々相談を受けます。
所有者の方は「土地が無いので売れないのでは…」と思っておられますが、
意外と良く売れます。

土地が無いので毎月の地代は当然必要ですが、その分建物だけの販売価格になり、購入しやすくなります。
また借地なので近い将来土地を返さないといけない…と思われる方もいらっしゃいますが、期間は当初30年、1回目の更新後は20年、その後は10年ごとの更新です。簡単な話し、よっぽどの事がない限り半永久的に借りる事ができます。
(その間地代は必要です)

「借地権付建物」は考え方によっては、とても魅力のある物件です。

共有持分・事故物件・再建築不可・近隣トラブル・狭小地・ゴミ屋敷・火事物件・占有者あり・借地権…等々
売却が困難な物件は弊社にお任せ下さい。

皆様からのご相談をお待ちしております。

益山