お知らせ

2022年12月19日 事例紹介

決済日当日の流れを説明します。ほとんどの場合は銀行でおこないます。売主、買主、仲介の場合は仲介業者、司法書士の4者(抵当権抹消がある場合は債権者が同席する[…続きを読む]

2022年12月1日 事例紹介

売買契約を結ぶ際に「停止条件」を付ける場合があります。「停止条件」とは、その条件が達成できない場合は契約が無かった事(白紙解約)になる。という事です。 […続きを読む]

2022年11月20日 事例紹介

再建築不可物件と言えば、建築基準法上の道路に面していない、又は間口が2m未満等を思い浮かべますが、基準を満たしており書類上は再建築可能であっても再建築でき[…続きを読む]

2022年11月1日 事例紹介

契約書類を作成する際に、重要事項説明書を作成します。物件の属するエリアの「用途地域」「都市計画」「道路種別」等を調査して記載いたします。調査は基本的に市役[…続きを読む]

2022年10月20日 事例紹介

今年の8月に売却依頼を頂いておりました物件の決済が先日終了しました。古家付の土地で、約20坪の広さです。売主様はその物件を倉庫として利用しておられましたが[…続きを読む]

2022年10月1日 事例紹介

2年程前にもお話しましたが、今回も実感しました。 昨年末より兵庫県内にて戸建の売却依頼を頂いておりました物件の決済が、先日終了いたしました。その物件[…続きを読む]

2022年9月21日 事例紹介

先日、任意売却の依頼を頂いておりました尼崎市内の案件に対して、債権者(金融機関)より抹消同意金額の提示がありました。ローン残高には足りませんが、抹消同意金[…続きを読む]

2022年9月1日 事例紹介

今日から9月です。暑い日が続いていますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。 先月はお陰様で売却のご依頼を4件頂きました。休みはほとんど無く、気が付けば[…続きを読む]